Коньяалты · Анталия
Спокойно найдите свой дом в Анталии
Честные объявления, прозрачные цены и многолетний опыт работы на месте. Выберите район — остальное мы возьмём на себя.
Почему VARİANT
Консультации без спешки, построенные на доверии
Прозрачные цены
Никаких скрытых комиссий. Чёткие цифры и реальные документы по каждому объекту.
Местная экспертиза
Знаем районы от Коньяалты до Лары буквально по улицам.
Рейтинг 5.0 в Google
Настоящая репутация, основанная на отзывах наших клиентов.
FAQ
Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают иностранные и местные покупатели
Может ли иностранец купить недвижимость в Турции? Нужен ли сначала ВНЖ?
Да. Иностранцы могут покупать жильё, коммерческие объекты и землю, и ВНЖ для этого заранее не нужен. Ограничения действуют только в военных зонах и там, где доля иностранной собственности в районе превышает установленный предел. Весь процесс мы ведём за вас.
Даёт ли покупка недвижимости гражданство или ВНЖ?
Это два разных пути. При покупке объекта от 400 000 USD по официальной оценке и обязательстве не продавать его 3 года вы можете подать на гражданство — вместе с супругом и детьми до 18 лет. ВНЖ возможен от 200 000 USD. Какой вариант подходит именно вам — разберём вместе.
Как проходит сделка?
Сначала оформляются ИНН и счёт в турецком банке, затем — отчёт лицензированной оценки (SPK), подписывается договор и переоформляется TAPU; страховка от землетрясения (DASK) обязательна. С 1 мая 2026 года оплата проходит через Güvenli Ödeme Sistemi — государственную систему безопасных платежей. Сопровождаем на каждом шаге.
Какие расходы кроме цены объекта?
Основное: налог на переоформление (tapu harcı), отчёт об оценке, DASK, при необходимости нотариус и присяжный переводчик, а также комиссия агентства. Точные суммы по конкретному объекту и актуальным ставкам мы озвучиваем заранее и прозрачно.
Придётся ли платить налоги в Турции?
Если вы находитесь в стране менее 183 дней в году, вы не считаетесь налоговым резидентом; при этом доход от аренды в Турции облагается здесь. У Турции более 85 соглашений об избежании двойного налогообложения, а при продаже после 5 лет владения действует освобождение от налога на прирост стоимости. По вашей ситуации направим к налоговому консультанту.