Tahliye Taahhütnamesi (обязательство об освобождении жилья)

Критически важный документ для собственников, планирующих сдавать жильё в аренду.

Ключевое условие действительности

Обязательство должно быть подписано строго после даты заключения договора аренды — минимум на следующий день. Если даты совпадают, суд признает документ недействительным, посчитав, что на арендатора оказали давление при заселении.

Как это работает на практике

С даты, указанной в обязательстве, у собственника есть 1 месяц, чтобы обратиться в исполнительное производство (İcra) или подать иск о выселении — пропуск этого срока лишает права ссылаться на документ. Арендатор может оспорить исполнительное производство в течение 7 дней после получения уведомления — тогда процесс приостанавливается до решения суда. Именно поэтому нотариальное заверение, не обязательное по закону, на практике сильно повышает шансы: оно исключает саму возможность спора о подлинности подписи, который иначе может растянуть дело на месяцы.