İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi)

İskan olmadan yeni bir bina kalıcı olarak elektrik, su ve doğalgaz aboneliği alamaz.

İskan, Tapu ile aynı şey değildir: Tapu mülkiyet hakkını, İskan ise binanın fiziksel olarak tamamlandığını ve kullanıma uygun bulunduğunu gösterir. İskan alınmadan bina hukuken Kat İrtifakı statüsünde kalır, tam mülkiyet (Kat Mülkiyeti) statüsüne geçemez.

İskan'ı olmayan binalarda su ve elektrik faturaları, standart tarifelerin belirgin şekilde üzerinde olan şantiye aboneliği üzerinden hesaplanır.

Satın almadan önce nasıl kontrol edilir

İskan durumu, ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden veya sisteme erişimi olan bir danışmandan teyit edilebilir. Belgenin bulunmaması her zaman bir sorun anlamına gelmez — bina fiilen hazır olsa bile İskan idari olarak henüz düzenlenmemiş olabilir — ancak riski artırır ve kredi veya kiraya verme imkanını kısıtlar, bu yüzden durum işlemden önce netleştirilmelidir.