Terimler Sözlüğü
Türkiye'de gayrimenkul: terimler sözlüğü
Satın alma sürecinde karşınıza çıkacak temel terimler — sade bir dille, doğrulanmış bilgilerle.
Tapu ve Hukuk
Tapu
Türkiye'de mülkiyet hakkını kanıtlayan resmi devlet belgesi. Yalnızca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından düzenlenir.
Terimi okuEkspertiz Raporu
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir uzman tarafından hazırlanan, taşınmazın bağımsız piyasa değerini gösteren resmi rapor.
Terimi okuİpotek
Bir kredi veya başka bir yükümlülüğün teminatı olarak Tapu Sicili'ne işlenen hukuki bir ipotek. Konuşma dilinde 'ipotek' finansal ürünüyle (konut kredisi) karıştırılır, ancak teknik olarak İpotek, gayrimenkulün rehin altında olduğunu gösteren resmi bir kayıttır — kredinin kendisi değildir.
Terimi okuKat Mülkiyeti / Kat İrtifakı
Türkiye'deki gayrimenkul üzerinde iki mülkiyet statüsü: Kat Mülkiyeti tam mülkiyeti, Kat İrtifakı inşaat halindeki geçici hakkı ifade eder.
Terimi okuVekaletname
Bir vekilin (örneğin lisanslı bir gayrimenkul danışmanı veya avukat) devlet kurumları nezdinde işlem yapmasını sağlayan resmi yetkilendirme belgesi.
Terimi okuVergiler ve Masraflar
Rayiç Bedel
Belediye tarafından belirlenen, bir taşınmazın asgari resmi değeri. Tapuda beyan edilecek satış bedeli bu tutarın altında olamaz.
Terimi okuKDV İstisnası
Türkiye'de yerleşik olmayan yabancılara, müteahhitten yapılan ilk teslimde konut veya işyeri satışında KDV muafiyeti sağlayan yasal düzenleme.
Terimi okuDASK
Türkiye'deki konutlar için zorunlu deprem sigortası. Depremin ve doğrudan sonuçlarının binada verdiği maddi zararı karşılar.
Terimi okuEmlak Vergisi
Türkiye'de gayrimenkul sahipliği için ilgili belediyeye ödenen zorunlu yıllık vergi. Konutlar için temel oran, kadastro değerinin binde 1'idir; ancak Antalya dahil büyükşehir statüsündeki illerde bu oran binde 2'ye çıkar.
Terimi okuAbonelik
Tapu devrinin ardından su ve elektrik sayaçlarının yeni malik adına açılması veya devredilmesi işlemi.
Terimi okuAidat
Bir binanın veya sitenin ortak giderlerini karşılamak için her kat malikinin ödemekle yükümlü olduğu aylık katkı payı.
Terimi okuYabancılar
Bina ve İnşaat
İskan
Binanın projeye uygun inşa edildiğini ve oturuma hazır olduğunu gösteren belediye belgesi — mülkün teknik pasaportu.
Terimi okuİmar Durumu
Bir parselin imar durumunu — kullanım amacını, yapı yoğunluğunu, yüksekliğini ve çekme mesafelerini — belirleyen, belediyenin imar müdürlüğü tarafından düzenlenen resmi belge (İmar Durum Belgesi).
Terimi oku