Emlak Vergisi (ежегодный налог на недвижимость)

Когда встречается в сделке

Налог начисляется с года, следующего за годом покупки. Выплачивается ежегодно двумя равными частями: первая — до конца мая, вторая — до конца ноября. При оформлении сделки купли-продажи кадастровое управление проверяет отсутствие задолженности по этому налогу — без справки об отсутствии долга (Borcu Yoktur) сделка не пройдёт.

Частичная льгота для новостроек

Для жилых новостроек действует не полное, а частичное освобождение (Geçici Muafiyet): в течение первых 5 лет после завершения строительства не облагается налогом только 1/4 (25%) от расчётной стоимости здания — оставшиеся 3/4 базы облагаются в обычном порядке. Полного освобождения на 5 лет, вопреки распространённому заблуждению, не существует.

Отдельно — Değerli Konut Vergisi, дополнительный налог для объектов с кадастровой стоимостью выше порога, который правительство пересматривает ежегодно; для большинства объектов в среднем сегменте нерелевантен.