Rayiç Bedel (нормативная стоимость)

Именно от этой суммы — или от реальной стоимости сделки, если она выше — рассчитывается пошлина за оформление права собственности (Tapu Harcı).

Почему это путает покупателей

Попытка занизить цену в документах ниже Rayiç Bedel приведёт к автоматическому доначислению налога с пеней от налоговой службы. Главное, что нужно понимать: Rayiç Bedel почти всегда в несколько раз ниже реальной рыночной цены, потому что муниципальные балансы обновляются реже, чем движется рынок. Поэтому рыночная стоимость, Rayiç Bedel и оценка в Ekspertiz Raporu — три разные цифры, и их несовпадение является нормой для турецкого рынка, а не ошибкой в документах.