Terimler Sözlüğü
Ekspertiz Raporu
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir uzman tarafından hazırlanan, taşınmazın bağımsız piyasa değerini gösteren resmi rapor.
Yabancı bir alıcının standart bir gayrimenkul alımında bu rapor artık gerekli değildir — genel zorunluluk 24.06.2024 itibarıyla resmen kaldırılmıştır.
Hâlâ zorunlu olduğu durumlar
Rapor iki durumda zorunlu kalmaya devam eder: Türk vatandaşlığı için gayrimenkul alımında (400.000 USD ve üzeri) — Web Tapu sisteminde yatırımı doğrulamak için, ve banka kredisi kullanılan alımlarda — teminatın değerini belirlemek için. Gayrimenkul ikameti (200.000 USD ve üzeri) için ayrı bir rapor gerekmez: 16.10.2023 itibarıyla Tapu'daki satış bedelinin, tescil gününde Merkez Bankası kuruna göre yeterli olması yeterlidir — bu, müşterilerle ayrıca netleştirilmesi gereken sık karışan bir noktadır.
Resmi değerleme, gerçek satış fiyatından sıklıkla farklıdır çünkü uzman, dairenin bireysel özelliklerini değil, standart algoritmaları ve sicildeki benzer satışları esas alır.
İlgili terimler
Bir terim pratikte anlaşılmadı mı?
Her müşterimizle bu süreçten birebir geçiyoruz. Sorun, sizin örneğinizle açıklayalım.
Bize ulaşın