Terimler Sözlüğü
Emlak Vergisi
Türkiye'de gayrimenkul sahipliği için ilgili belediyeye ödenen zorunlu yıllık vergi. Konutlar için temel oran, kadastro değerinin binde 1'idir; ancak Antalya dahil büyükşehir statüsündeki illerde bu oran binde 2'ye çıkar.
İşlemde nerede karşımıza çıkar
Vergi, satın alma yılını takip eden yıldan itibaren tahakkuk eder. Yıllık olarak iki eşit taksitte ödenir: birincisi mayıs sonuna, ikincisi kasım sonuna kadar. Tapu devri sırasında tapu müdürlüğü bu vergiye ilişkin borç olup olmadığını kontrol eder — borcu yoktur yazısı olmadan işlem tamamlanamaz.
Yeni binalar için kısmi muafiyet
Yeni konutlar için tam değil, kısmi bir geçici muafiyet uygulanır: inşaatın tamamlanmasını izleyen ilk 5 yıl boyunca, bina değerinin yalnızca 1/4'ü (%25) vergiden muaftır — kalan %75'lik kısım normal şekilde vergilendirilir. Yaygın bir yanlış kanının aksine, 5 yıllık tam muafiyet diye bir şey yoktur.
Ayrıca, hükümetin her yıl güncellediği bir eşiğin üzerindeki kadastro değerine sahip mülkler için ek bir vergi olan Değerli Konut Vergisi bulunur; orta segment mülklerin büyük çoğunluğu için geçerli değildir.
İlgili terimler
Bir terim pratikte anlaşılmadı mı?
Her müşterimizle bu süreçten birebir geçiyoruz. Sorun, sizin örneğinizle açıklayalım.
Bize ulaşın