Terimler Sözlüğü
Rayiç Bedel
Belediye tarafından belirlenen, bir taşınmazın asgari resmi değeri. Tapuda beyan edilecek satış bedeli bu tutarın altında olamaz.
Tapu harcı, bu tutar üzerinden — ya da işlemde beyan edilen bedel bu tutarın üzerindeyse o bedel üzerinden — hesaplanır.
Alıcıları neden karıştırıyor
Beyan edilen bedelin Rayiç Bedel'in altında gösterilmeye çalışılması, vergi dairesi tarafından otomatik olarak cezalı ek tahakkuka yol açar. Anlaşılması gereken temel nokta: Rayiç Bedel neredeyse her zaman gerçek piyasa fiyatının birkaç katı altındadır, çünkü belediye kayıtları piyasadan daha yavaş güncellenir. Bu yüzden piyasa değeri, Rayiç Bedel ve Ekspertiz Raporu'ndaki değer üç farklı rakamdır ve aralarındaki fark, Türk piyasasında normal kabul edilir.
İlgili terimler
Bir terim pratikte anlaşılmadı mı?
Her müşterimizle bu süreçten birebir geçiyoruz. Sorun, sizin örneğinizle açıklayalım.
Bize ulaşın